Venta Depto 3 Dormitorios Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto 3 Dormitorios Belgrano

Blanco Encalada 2500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
151 m²
Cubierta
149 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
61 años (1965)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Micaela Darrigo
Departamento en Venta Piso Entero en el Corazón de Belgrano
Ubicado en la esquina de Blanco Encalada y Ciudad de La Paz, este exclusivo piso único ofrece amplitud, luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Es un primer piso alto.
Características de la Propiedad:
Dormitorios: 3 en total, todos amplios, con placares y grandes ventanales con persianas, lo que permite disfrutar de abundante luz natural o generar total oscuridad para mayor confort.
Suite Principal: Con baño privado y gran espacio de guardado.
Baño Secundario: Compartido entre los otros dos dormitorios, totalmente renovado a nuevo con materiales de calidad.
Living & Comedor: Ambientes diferenciados. El living, con balcón al frente, brinda luminosidad y vistas abiertas. El comedor, conectado mediante puertas corredizas, permite integrarlo o independizarlo según la ocasión.
Cocina: Totalmente renovada, con un diseño moderno y funcional. Posee doble circulación, conectando tanto con el área de servicio como con el comedor, optimizando el acceso y la fluidez en el uso diario.
Dependencia de Servicio: Con toilette, ideal como cuarto extra o espacio de guardado.
Patio de Uso Exclusivo: Aproximadamente 18 m² cubiertos, con lavadero y parrilla, sumando un gran espacio adicional.
Cochera Cubierta: Con entrada independiente, un diferencial clave en la zona.
Baulera: lugar de guardado extra!
Calefacción y Agua: Calefacción por radiadores y agua caliente por termotanque.
Entradas & Ascensores: Doble circulación, con entrada de servicio y ascensor de servicio.
El Edificio:
Un exclusivo edificio de solo 6 unidades, con pisos únicos que garantizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación y Entorno:
Transporte: A pocos metros de Av. Cabildo, con acceso al Metrobus y la estación Congreso de Tucumán del Subte D, además de múltiples líneas de colectivos.
Espacios Verdes: Cercanía a Plaza Alberti y Plaza Noruega, ideales para actividades al aire libre.
Servicios y Comercios: Próximo a colegios de primer nivel, supermercados, tiendas y una variada oferta gastronómica.
Un departamento único en su tipo, con una distribución ideal y detalles de calidad en una ubicación inmejorable. ¡Coordinemos una visita!cción

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESEPSP310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.874/m²rango USD 1.787–3.141/m² · para esta superficie USD 269.898–474.298
+10 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 282.950.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 430 m (5 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
93
Seguridad1.097 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 530 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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