Monoambiente En Belgrano - Inversión — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Monoambiente En Belgrano - Inversión

Ciudad De La Paz Al 2969. Entre Av. Congreso Y Quesada

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta monoambiente luminoso con piscina en Belgrano
Monoambiente ubicado en Belgrano, sobre Ciudad de la Paz al 2900
La unidad se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a la estación de la Línea D de subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
El entorno combina movimiento urbano con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocas cuadras se encuentran cafés, supermercados, gimnasios, espacios verdes y centros comerciales, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Sobre el departamento:
Ambiente.Amoblado y equipadococina integrada con amoblamientos completos.Balcón al contrafrente.Baño completo.
Aire acondicionado F/CTerraza con piscina
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con comodidad, conectividad y todo al alcance.
¡Coordiná tu visita!
TELEFONO: 4784 - 8888 WHATSAPP 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE2-55643)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.916/m²rango USD 2.754–3.097/m² · para esta superficie USD 92.931–104.537
-14 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 98.414.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,6 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 180 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Seguridad739 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 180 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 280 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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