Departamento Loft En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento Loft En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida Cabildo 2700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO TIPO DÚPLEX/LOFT!
Original departamento tipo dúplex/loft de 3 ambientes ubicado sobre Av. Cabildo al 2700, en el barrio de Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan un estilo moderno y funcional en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente con orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad durante la tarde y un entorno más tranquilo. Cuenta con una superficie total de 53 m², totalmente cubiertos.
La propiedad se desarrolla en formato dúplex, generando una distribución dinámica y bien aprovechada. Dispone de living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Su estilo tipo loft le aporta amplitud visual y versatilidad en la organización de los espacios.
El departamento tiene una antigüedad aproximada de 25 años y se encuentra en buen estado general.
Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos metros de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte y con gran cantidad de líneas de colectivo: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184 y 194.
El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.530/m²rango USD 2.091–2.893/m² · para esta superficie USD 110.807–153.343
-14 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 134.067.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 150 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Seguridad797 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 330 m
92
Espacios verdesPlaza Alberti a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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