Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Villanueva 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Villanueva 1000
Belgrano
Excelente propiedad en zona residencial y de primer nivel, zona de embajadas con seguridad y muy buena conexión con múltiples transportes.
Piso de 120 m2 totales con palier privado con doble acceso, puerta principal y de servicio.
Cocina hecha a nueva de primera calidad con isla y todos artefactos y griferias de primera calidad.
Gran Living comedor con salida a balcón aterrazado de 18 m2.
Toilette de recepción.
Tres dormitorios, todos con buenos espacios de guardado. Dormitorio principal en suite.
Baño completo.
Dependencia de servicio y lavadero independiente.
Calefaccion por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Pisos de roble hidrolaqueados
Aberturas nuevas en todos los ambientes
Cochera cubierta en el edificio y baulera en subsuelo.
Cercania a espacios verdes, colegios y comercios
Se vende todo equipado y amoblado.
Excelente oportunidad de inversión!!
Expensas $645.000
Usd 530.000
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.963/m²rango USD 2.406–3.464/m² · para esta superficie USD 288.709–415.675
Precio atípico+49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -1,6 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 520 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
87
Seguridad561 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
75
  • SOllerosSubte · Línea D · 520 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 780 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 240 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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