Venta Excelente Depto 4 Amb + Dependencia Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Excelente Depto 4 Amb + Dependencia Belgrano

Arribeños 1700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
285 m²
Cubierta
250 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

Ubicado en la mejor zona de Belgrano, este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia combina elegancia, funcionalidad y confort en la torre LIFE BARRANCAS. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite y una master suite principal con amplio vestidor, todos con excelentes terminaciones y gran entrada de luz natural. Además, ofrece la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia.
Los espacios sociales se desarrollan en un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, acompañado de una cocina moderna y equipada. La dependencia de servicio suma practicidad y versatilidad al conjunto.
El edificio se distingue por su completo sector de amenities, que incluye pileta con solárium en la terraza, SUM y salón para fiestas y eventos múltiples, baulera, pileta cubierta y climatizada, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas, brindando un estilo de vida cómodo, relajado y seguro.
Una propiedad de categoría, con detalles de diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Joaquin Estefania
- KP574899 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.509/m²rango USD 4.203–6.974/m² · para esta superficie USD 1.197.861–1.987.631
-4 % vs. comparablesPide USD 1.790.000; los comparables ajustados implican USD 1.854.936.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 650 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
79
Seguridad580 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
91
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 650 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 850 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 460 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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