Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Arribeños 1700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
285 m²
Couverte
250 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la mejor zona de Belgrano, este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia combina elegancia, funcionalidad y confort en la torre LIFE BARRANCAS. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite y una master suite principal con amplio vestidor, todos con excelentes terminaciones y gran entrada de luz natural. Además, ofrece la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia.
Los espacios sociales se desarrollan en un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, acompañado de una cocina moderna y equipada. La dependencia de servicio suma practicidad y versatilidad al conjunto.
El edificio se distingue por su completo sector de amenities, que incluye pileta con solárium en la terraza, SUM y salón para fiestas y eventos múltiples, baulera, pileta cubierta y climatizada, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas, brindando un estilo de vida cómodo, relajado y seguro.
Una propiedad de categoría, con detalles de diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Joaquin Estefania
- KP574899 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEES1,8 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 509/m²fourchette USD 4 203–6 974/m² · pour cette surface USD 1 197 861–1 987 631
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 790 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 854 936.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 650 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
79
Sécurité580 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,1 km
91
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 650 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 850 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 460 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 270 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 400 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 570 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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