Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 26 m² - Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 26 m² - Belgrano

Pedro Ignacio Rivera e/ Superi y Roque Pérez

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
26 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 35.000 / mes

Descripción

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Pedro Ignacio Rivera entre Superi y Roque Pérez (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina tipo kitchenette equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada a un espacio principal con espacios de guardado, barra desayunadora y un baño completo con antebaño. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2, de los cuales 25mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 12/07/2024 son de aproximadamente $35. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.862/m²rango USD 2.794–3.030/m² · para esta superficie USD 72.635–78.767
-5 % vs. comparablesPide USD 71.000; los comparables ajustados implican USD 74.405.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,8 % superficie · +2,8 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169
78
Seguridad468 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 420 m · 2 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 230 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 240 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 820 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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