Departamento En Venta En Belgrano, Piso Y Penthouse Disponible — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano, Piso Y Penthouse Disponible

Sucre Al 720

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
243 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

BLACK SUCRE (ENTREGA MARZO 2027)
4 Ambientes + Dependencia | Bajo Belgrano
Consultar disponibilidad de 4 y 5 ambientes, piso 8 y 9 configuración Penthouse + terrazas.
BLACK IS THE NEW BLACK
Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia en Black Sucre, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en la esquina de Sucre y Castañeda, una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano.
La residencia cuenta con amplios ambientes, palier privado, acceso de servicio independiente, cocina con comedor diario y un espectacular balcón aterrazado con Summer Grill.
Diseñada para quienes buscan calidad constructiva, privacidad y vistas abiertas, combina terminaciones premium con una propuesta de amenities de nivel internacional.
Superficies
Cubierta: 200 m2
Balcón aterrazado: 28 m2
Amenities: 16 m2
Total vendible: 243 m2
Características
4 ambientes
3 dormitorios
Suite principal
Dependencia de servicio
Toilette de recepción
Cocina con comedor diario
Palier privado
Acceso de servicio
Parrilla propia
Carpinterías premium con DVH
Calefacción por piso radiante
Preparado para sistema VRV
Terminaciones premium
Amenities
Piscina descubierta en rooftop
Piscina cubierta climatizada semiolímpica
Rooftop Bar
Quinchos con parrillas
Salón Gourmet
Coworking
Gimnasio de última generación
Stretching Room
Sauna y sector relax
Microcine
Social Room
Parque central parquizado
Juegos para niños
Seguridad y CCTV
Ubicación
Ubicado en Bajo Belgrano, frente a amplias vistas abiertas y con rápida conexión a Av. Libertador, Lagos de Palermo y zona gastronómica.
BLACK SUCRE (Completion: March 2027)
4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano
Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces.
BLACK IS THE NEW BLACK
An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood.
This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle.
Area
? ?Interior: 200 m2
? ?Terrace: 28 m2
? ?Common amenities: 16 m2
? ?Total saleable area: 243 m2
Features
? ?3 bedrooms (primary en-suite)
? ?Staff quarters
? ?Guest powder room
? ?Private landing
? ?Radiant floor heating
? ?VRV A/C ready
? ?Premium finishes throughout
Amenities
Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, childrens play area, and 24-hour security.
Location
Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires finest dining and green spaces.
BLACK SUCRE (Completion: March 2027)
4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano
Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces.
BLACK IS THE NEW BLACK
An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood.
This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle.
Area
? ?Interior: 200 m2
? ?Terrace: 28 m2
? ?Common amenities: 16 m2
? ?Total saleable area: 243 m2
Features
? ?3 bedrooms (primary en-suite)
? ?Staff quarters
? ?Guest powder room
? ?Private landing
? ?Radiant floor heating
? ?VRV A/C ready
? ?Premium finishes throughout
Amenities
Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, childrens play area, and 24-hour security.
Location
Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires finest dining and green spaces.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPHEEEEE1,4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.038/m²rango USD 5.836–7.288/m² · para esta superficie USD 1.418.173–1.771.016
En línea con los comparablesPide USD 1.444.517; los comparables ajustados implican USD 1.467.191.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 1,9 km (24 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 107, 130
65
Seguridad189 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 350 m
65
Espacios verdesPlaza Pques. Nacionales Argentinos a 150 m · 6 en 500 m
100
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 340 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • ECFP N° 07 DE 10Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 500 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 340 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Federación de RusiaEspacio verde · Plaza · 200 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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