Cinco - Departamento 2 Ambientes Al Frente En Venta - Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Cinco - Departamento 2 Ambientes Al Frente En Venta - Belgrano

Av. Cramer 2451

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento 2 ambientes al Frente - Piso 13 depto 02
**CINCO: VIVIR ENTRE SENTIDOS**
Más que un hogar, CINCO es una experiencia de vida. Desde la calidez de los materiales hasta la armonía de la luz natural, cada espacio está diseñado para que promuevan el bienestar, el confort y la tranquilidad.
**EN LA EXCLUSIVA ZONA DE BELGRANO**
CINCO te ofrece una ubicación estratégica, en un equilibrio perfecto entre la vida residencial y la cercanía a las principales vías comerciales y de transporte. Con acceso rápido al centro y a la provincia, estarás siempre bien conectado.
**AMENITIES EXCLUSIVOS**
* Piscina climatizada con solarium.
* Amplio SUM con cocina, office e integración con jardín.
* Gimnasio.
* Jardín interno con parrillas y espacios de relax.
* Cava con living, fogonero y barras.
* Seguridad y vigilancia 24 horas.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.325/m²rango USD 2.797–3.734/m² · para esta superficie USD 165.050–220.287
+19 % vs. comparablesPide USD 233.550; los comparables ajustados implican USD 196.189.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 650 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
80
Seguridad813 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 650 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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