Venta Departamento 2 Amb Amenity Belgrano Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Amb Amenity Belgrano Cochera

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado, en edificio con amenities y cocheras.
Emprendimiento venta de pozo, etapa de preventa, con financiacion en 24 u 84 cuotas.
Rivera Residence esta emplazado en terreno con doble frente. Tendra solo 17 unidades, donde la calidad y el diseño son protagonistas, menos unidades, mas tranquilo y personalizado,
Cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes amplios y funcionales, de 66.2 y 93 m2 totales, todos miran el frente, con balcones o terrazas verdes.
Los 2 ambientes tienen toilette mas baño completo, los 3 ambientes, 2 baños completos. Todos con lavadero incorporado.
En piso 9° hay gimnasio, salon de usos multiples, parrilla y terraza verde.
En la azotea hay pileta con solarium, y jardin con pasto.
En planta baja cocheras cubiertas, 1 simple y 6 dobles, y guardado de bicicletas
Esta unidad de 66,2 m2, esta ubicada en primer piso al frente. Cuenta con hall de entrada con espacio para escritorio o placar, un toilete, amplio living comedor con salida a la terraza, un dormitorio con placar y ventanal con salida al balcon corrido. La cocina es integrada, con mesada tipo isla, y lavadero incorporado,
La joyita es el balcon aterrazado de 11.7 m2 con parrilla electrica tromen, y cantero verde, para dar privacidad y bienestar.
Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera 2909, entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo, Congreso, Monroe y Balbin, otorgan agil conectividad, y oferta de servicios. A pocas cuadras del Subte linea D, Tren Mitre estaciones Belgrano C y R, y a 15 minutios de Av Gral paz.
Aprovecha los valores de pre-venta! Ultimas 4 unidades en valores de usd 2300 y 2400 xm2.
Los 2 ambientes van desde usd 152,260. y los 3 ambientes desde usd 213,900.-
Forma de pago: Seña de usd 10.000. Anticipo: 40% en dolar billete, que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo: 60% en 24 cuotas, en pesos, ajustados segun indice UVA. (unidad de valor adquisitivo)
Con el respaldo de una Desarolladora con mas 20 años de vasta trayectoria, y mas de 23 edificios construidos y entregados en CABA y PBA. Consultame para ir a vistarlos!
Excelente oportunidad para inversores y personas que eligen vivir con estilo y confort.
No te pierdas de vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.661/m²rango USD 2.508–3.570/m² · para esta superficie USD 165.500–235.630
-13 % vs. comparablesPide USD 152.260; los comparables ajustados implican USD 175.599.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 520 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 41, 107, 114, 133, 151, 169
87
Seguridad652 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 700 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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