1 / 5 · 24 más en el avisoDepartamento - Belgrano
Conde Y Av. Los Incas - Unidad 1a Opcion 4 Amb
Ficha
- Superficie total
- 155 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Posible departamento de 4/5 ambientes ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, generando un espacio luminoso y de gran confort. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero incorporado, brindando practicidad y funcionalidad para el uso diario.
La distribución está pensada para la vida familiar: dispone de 3 dormitorios, el principal se destaca por contar ser en suite con vestidor, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Además, la unidad cuenta con toilette de recepción y baños adicionales que completan la funcionalidad del departamento.
Probabilidad de cerrar terraza lateral y convertirla en un ambiente mas.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 155 m² · 4 amb · 2026USD 2.798/m²ajustado 2.798 · similitud 97
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 147 m² · 4 amb · 2026USD 3.366/m²ajustado 3.335 · similitud 94
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 157 m² · 3 amb · 2026USD 3.400/m²ajustado 3.417 · similitud 89
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 147 m² · 3 amb · 2026USD 3.502/m²ajustado 3.479 · similitud 86
Departamento - BelgranoBelgrano · misma dirección · 155 m² · 5 amb · 2026USD 2.798/m²ajustado 2.659 · similitud 84
En Construcción! 4 Ambientes en Edificio de Categoría en Colegiales!Colegiales · 290 m · 148 m² · 4 ambUSD 3.243/m²ajustado 3.305 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 350 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.