En Construcción! 4 Ambientes en Edificio de Categoría en Colegiales! — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

En Construcción! 4 Ambientes en Edificio de Categoría en Colegiales!

Freire 1400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
148 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Entrega mediados del 2029! Exclusivas unidades ubicadas en lo mejor de Colegiales! - 4 ambientes con balcon y parrilla propia! - Living comedor con salida al balcon corrido con parrilla. Cocina independiente con acceso al lavadero y baño de servicio. Toilette. Habitación principal en suite con vestidor y salida al balcon. 2da y 3er habitación con placard. Baño completo. Unidades de 3, 4 y 5 ambientes con excelente distribución! Contara con amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas y jardines. Unidades super luminosas orientadas de manera ideal para aprovechar la luz natural. Interiores de generosas dimensiones, creando ambientes tranquilos y relajantes. Posibilidad de personalizar las unidades para que cada ambiente este hecho a medida! El edificio contara con Piscina, Gimnasio, Portón con comando remoto, Bauleras y cocheras en subsuelos. Puertas blindadas y cerraduras digitales. Las unidades contaran con instalación de cañería interna para aa frio/calor. Calefacción por piso radiante. Ubicación privilegiada en el barrio de Colegiales. Al limite con Belgrano R, es una zona residencial tranquila de casas y edificios bajos. A pocas cuadras de las Av. Elcano y Av. De los Incas. A minutos de Av. Cabildo con acceso al Metrobús y Subte linea D. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP480k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.272/m²rango USD 2.669–3.396/m² · para esta superficie USD 395.085–502.595
En línea con los comparablesPide USD 480.000; los comparables ajustados implican USD 484.284.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,7 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 890 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 151, 168, 184
71
Seguridad525 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 890 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,2 km
  • EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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