1 / 5 · 20 más en el avisoExcelente 2 Ambientes A Estrenar En La Mejor Zona De Belgrano Chico
Migueletes Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 232.542 / mes
Descripción
Excelente ubicación en Migueletes 2306, esquina Olazábal, a tan solo una cuadra de Av. Monroe y una de Av. del Libertador.
Zona residencial premium de Belgrano, rodeada de espacios verdes, cafés, y comercios de primer nivel.
Edificio moderno con solo tres departamentos por piso, todos al frente.
Unidad en el 4 piso, con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
38,5 m2 cubiertos + 7,5 m2 de balcón con excelente vista abierta.
Amplio living comedor con cocina integrada estilo americana, de diseño contemporáneo y funcional.
Dormitorio principal luminoso y baño completo con detalles de alta calidad.
Gran balcón corrido de 7 metros, ideal para disfrutar del exterior y el sol.
Proyecto desarrollado por Branson Desarrollos, reconocidos por su nivel constructivo y terminaciones premium.
Entrega prevista para principios de 2026.
Una propuesta exclusiva en una de las zonas más buscadas de Belgrano, ideal tanto para vivir como para invertir.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes en Belgrano con PiletaBelgrano · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2026USD 4.304/m²ajustado 4.304 · similitud 98
Departamento Venta 2 Ambientes a EstrenarBelgrano · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2026USD 4.533/m²ajustado 4.516 · similitud 96
MINE MIGUELETESBelgrano · misma dirección · 46 m² · 2 ambUSD 4.065/m²ajustado 4.057 · similitud 94
Departamento en Venta 2 Ambientes en BelgranoBelgrano · 20 m · 46 m² · 2 ambUSD 4.522/m²ajustado 4.513 · similitud 94
Venta - 2 Amb a Estrenar - Mine Migueletes - Belgrano - Posesion InmediataBelgrano · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 4.216/m²ajustado 4.294 · similitud 92- Departamentos 2 y 3 ambientes de categoría en Bajo Belgrano con amenities premiumBelgrano · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.882/m²ajustado 3.955 · similitud 91
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 80 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 640 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 590 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.