Venta Monoambiente Luminoso, En Constr. Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Monoambiente Luminoso, En Constr. Belgrano

Blanco Encalada 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Uriel Sznaiderberg
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 35 m² estratégicamente ubicado en el primer piso de moderno edificio en construcción sobre Blanco Encalada en el prestigioso barrio de Belgrano. Diseñado con criterios contemporáneos, el inmueble ofrece una distribución eficiente de 29m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, optimizando cada espacio para máximo confort.
La unidad contempla una configuración con orientación Este, que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Compuesto por un ambiente divisible, cocina integrada y baño completo. El balcón exterior amplía perceptiblemente la sensación de espacialidad, permitiendo una conexión fluida con el entorno urbano.
Proyecto constructivo proyectado para finalización en 2026, representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales más cotizados de Capital Federal. La propuesta arquitectónica responde a estándares contemporáneos de diseño, con terminaciones que conjugan funcionalidad y estética.
El edificio contempla amenities que incrementan significativamente el valor del inmueble, potenciando su atractivo para inversores y compradores que valoran calidad de vida urbana. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales servicios, comercios y alternativas de transporte público.
Valor de inversión acorde a características y potencial de valorización. Consultar condiciones de financiamiento y plan de pagos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPP96k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.043/m²rango USD 2.790–3.482/m² · para esta superficie USD 97.647–121.867
-10 % vs. comparablesPide USD 95.700; los comparables ajustados implican USD 106.498.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 600 m (7 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 107, 114
82
Seguridad1.100 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 630 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.