Venta 2 Ambientes C/ Cochera Zeta Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta 2 Ambientes C/ Cochera Zeta Belgrano

Zabala Al 1800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1

Descripción

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 60 M2 - ZETA - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 60 m2 ubicado en ZETA BELGRANO, el primer proyecto de ODA Architecture en Latinoamérica, emplazado en la zona más exclusiva de Belgrano. Desarrollado sobre un predio de 42 metros de frente en Zabala 1851, entre Villanueva y Arribeños, en un entorno residencial rodeado de embajadas y calles arboladas.
Unidad de 2 ambientes distribuidos estratégicamente en 52 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 4 m2 descubiertos. Diseñado con una habitación, baño completo y toilette, más un balcón que amplía visualmente el espacio interior. Incluye cochera propia, ideal para quienes valoran comodidad y funcionalidad.
Proyecto arquitectónico del reconocido estudio ODA New York, en colaboración con el estudio Aisenson, que garantiza un diseño de vanguardia internacional. El edificio se desarrolla en 26.000 m2 totales, con 14 pisos de residencias y más de 2.000 m2 de amenities de primer nivel.
Amenities de lujo que incluyen:
- Lobby en doble altura con diseño vidriado
- Gimnasio equipado de última generación
- Piscina climatizada cubierta y descubierta
- Solárium
- Business center
- Salón gourmet
- SPA completo con sauna
- Cava de vinos
- Sala de música
- Seguridad 24 horas
Propiedad a estrenar, con entrega proyectada para 2026, representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Combina diseño arquitectónico internacional, ubicación estratégica y amenities de primer nivel.
Segun plano del anteproyecto
cubierto: 52,33
balcón: 3,87
descubierto: 4,18
Total: 60,38
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.277/m²rango USD 4.490–5.467/m² · para esta superficie USD 269.417–328.039
+18 % vs. comparablesPide USD 375.000; los comparables ajustados implican USD 316.611.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,9 % espacios verdes · -0,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 650 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
80
Seguridad381 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SOllerosSubte · Línea D · 650 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 820 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO ESQUIUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 30 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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