Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Zabala Al 1800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 60 M2 - ZETA - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 60 m2 ubicado en ZETA BELGRANO, el primer proyecto de ODA Architecture en Latinoamérica, emplazado en la zona más exclusiva de Belgrano. Desarrollado sobre un predio de 42 metros de frente en Zabala 1851, entre Villanueva y Arribeños, en un entorno residencial rodeado de embajadas y calles arboladas.
Unidad de 2 ambientes distribuidos estratégicamente en 52 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 4 m2 descubiertos. Diseñado con una habitación, baño completo y toilette, más un balcón que amplía visualmente el espacio interior. Incluye cochera propia, ideal para quienes valoran comodidad y funcionalidad.
Proyecto arquitectónico del reconocido estudio ODA New York, en colaboración con el estudio Aisenson, que garantiza un diseño de vanguardia internacional. El edificio se desarrolla en 26.000 m2 totales, con 14 pisos de residencias y más de 2.000 m2 de amenities de primer nivel.
Amenities de lujo que incluyen:
- Lobby en doble altura con diseño vidriado
- Gimnasio equipado de última generación
- Piscina climatizada cubierta y descubierta
- Solárium
- Business center
- Salón gourmet
- SPA completo con sauna
- Cava de vinos
- Sala de música
- Seguridad 24 horas
Propiedad a estrenar, con entrega proyectada para 2026, representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Combina diseño arquitectónico internacional, ubicación estratégica y amenities de primer nivel.
Segun plano del anteproyecto
cubierto: 52,33
balcón: 3,87
descubierto: 4,18
Total: 60,38
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPP375k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 5.277/m²faixa USD 4.490–5.467/m² · para esta metragem USD 269.417–328.039
+18% vs. comparáveisPede USD 375.000; os comparáveis ajustados implicam USD 316.611.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -1,9 % áreas verdes · -0,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 650 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
80
Segurança381 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SOllerosMetrô · Línea D · 650 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 820 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO ESQUIUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 30 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 150 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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