Unidad 1 Ambiente Al Frente Con Balcón A La Venta- Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Unidad 1 Ambiente Al Frente Con Balcón A La Venta- Belgrano

Congreso Al 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Piso 10 UF 02
Monoambiente al frente con balcón
Departamento monoambiente ubicado al frente, con una planta amplia y bien proporcionada que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y descanso sin resignar funcionalidad. La orientación al frente garantiza buena luminosidad natural y una relación directa con el exterior, un diferencial clave dentro de esta tipología.
Amenities del edificio
SUM en terraza: espacio para reuniones, encuentros sociales y afters, con vista abierta y uso versátil.
Oficinas privadas en primer piso: ambientes preparados para home office, estudio o uso profesional, un diferencial muy valorado hoy.
Gimnasio en planta baja: equipado con máquinas de última generación, pensado para entrenar sin salir del edificio.
Piscina en planta baja: área de relax que suma calidad de vida y atractivo para renta.
Solárium: espacio al aire libre diseñado para descansar y desconectarse del ritmo urbano.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.653/m²rango USD 2.532–2.796/m² · para esta superficie USD 113.947–125.817
En línea con los comparablesPide USD 120.183; los comparables ajustados implican USD 119.394.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 570 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
84
Seguridad548 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 780 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 540 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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