1 / 5 · 25 más en el avisoUnidad 1 Ambiente Con Balcón - Belgrano.
Congreso Al 3000
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Piso 8 UF 02
Departamento de un ambiente
Monoambiente al contrafrente con balcón, pensado para aprovechar muy bien cada metro. Cuenta con ambiente principal cómodo para integrar sector de estar, comedor y descanso, cocina integrada y baño completo.
Una unidad funcional, luminosa y con salida exterior, ideal para vivienda propia o inversión en una ubicación estratégica de Belgrano.
Las terminaciones responden al estándar del proyecto: pisos de porcelanato, carpinterías de PVC con DVH para una mejor aislación térmica y acústica, sistema constructivo Retak, cocina equipada con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y griferías de primera línea.
Amenities:
Terraza verde con parrilla
Jacuzzi
Solárium
SUM
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta, Unidad 1 Ambiente Con Balcón - Belgrano.Belgrano · misma dirección · 42 m² · 1 amb · 2026USD 2.835/m²ajustado 2.835 · similitud 97
Departamento En Venta Monoambiente En Belgrano En ConstrucciónBelgrano · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.558/m²ajustado 2.569 · similitud 96
Unidad Monoambiente Al Contrafrente Con Balcón A La Venta- BelgranoBelgrano · 50 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.796/m²ajustado 2.837 · similitud 92
Venta Monoambiente Balcón Contra Frente BelgranoBelgrano · 90 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.429/m²ajustado 2.425 · similitud 90
43 m² - 1 Amb con Parrilla - Exc. Vista Abierta - Cocina CompletaNúñez · 80 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.733/m²ajustado 2.692 · similitud 90
39 m² - 1 Amb con Parrilla - Exc. Vista Abierta - a Estrenar!Núñez · 80 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.769/m²ajustado 2.687 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 950 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.