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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano 3 Ambientes Al Frente Con Balcón

Departamento En Venta En Avenida Federico Lacroze Al 1900 - 3 Ambientes Al Frente Con Balcón

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
88 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Hermoso Departamento en Venta en Muy buen estado, de 3 ambientes, muy luminoso, amplio y cálido, en zona residencial del Barrio de Belgrano. Excelente ubicación sobre Av. Federico Lacroze , al frente con balcón y hermosas vistas.El departamento cuenta con espacios bien distribuidos, con 2 amplios dormitorios, living comedor moderno concepto abierto con salida al balcón, situado en Piso 21 con hermosas vistas a la ciudad.
Características generales:
Living comedor amplio y luminoso
2 amplios dormitorios
Baño completo con bañera
Cocina equipada independiente con espacio para comedor diario y ventilación natural
Pasillo con lugar de guardado
Cuenta con todos los servicios, agua, luz y gas
Expensas Enero 2025: Aprox $187.000
Edificio:
Edificio con encargado y vigilancia las 24 hs.
Acceso por ascensores
Otras especificaciones:
Piso de parquet
Calefón
Superficie cubierta: 86 m2
Superficie semicubierta: 2,5 m2 (balcón)
Se destaca su excelente ubicación:
Transportes cercanos:
Colectivos: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 128, 141, 152, 160. 168. 184.
Subtes (Metro): ESTACION OLLEROS (Línea D).
Trenes: (Mitre): ESTACION COLEGIALES.
Si buscas un departamento funcional, con una inmejorable ubicación, excelente vistas, e iluminación esta es tu oportunidad!
Vení a visitarlo No dejes pasar esta oportunidad!
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.578/m²rango USD 2.543–2.816/m² · para esta superficie USD 223.742–247.774
+4 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 226.850.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 610 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
82
Seguridad428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
84
  • SOllerosSubte · Línea D · 610 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 50 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 160 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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