1 / 8 · 6 más en el aviso39 m² - 1 Amb con Parrilla - Exc. Vista Abierta - a Estrenar!
Conesa al 2900
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente monoambiente al contrafrente en edificio a estrenar, ubicado en Conesa 2951, entre Congreso y Quesada, en una ubicación estratégica del barrio de Núñez, lindando con Belgrano y Coghlan. La unidad cuenta con 34 m² cubiertos más 5 m² de balcón con vista abierta y parrilla propia, ofreciendo una excelente combinación de confort y funcionalidad. Dispone de cocina integrada de diseño moderno, con muy buenas terminaciones, espacio de guardado y sector destinado para lavarropas en el balcón. Departamento muy luminoso, con ventilación natural y una distribución que aprovecha al máximo cada metro. El edificio se desarrolla en pb + 9 pisos, cuenta con ascensor, agua caliente central, una gran terraza común con espacio de uso interno destinado a gimnasio. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
43 m² - 1 Amb con Parrilla - Exc. Vista Abierta - Cocina CompletaNúñez · misma dirección · 43 m² · 1 ambUSD 2.733/m²ajustado 2.774 · similitud 89
Venta Monoambiente Balcón Contra Frente BelgranoBelgrano · 170 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.429/m²ajustado 2.500 · similitud 88
Unidad 1 Ambiente Con Balcón - Belgrano.Belgrano · 80 m · 42 m² · 1 amb · 2026USD 2.714/m²ajustado 2.797 · similitud 87
Departamento En Venta Monoambiente En Belgrano En ConstrucciónBelgrano · 80 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.558/m²ajustado 2.648 · similitud 86
Departamento en Venta MonoambienteCoghlan · 170 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.812/m²ajustado 2.828 · similitud 85- MONOAMBIENTE 7° A CON BALCON UGARTE 3083 BELGRANOBelgrano · 170 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 2.886/m²ajustado 2.942 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 m
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.