Departamento En Venta Dos Ambientes Con Balcon En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta Dos Ambientes Con Balcon En Belgrano

Antonio Jose De Sucre 1425

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

IMPECABLE 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN BELGRANO – MUY LUMINOSO Y BAJAS EXPENSAS
Excelente departamento de 2 ambientes y 48 m² totales, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av. del Libertador y con excelente conectividad.
La propiedad cuenta con 44 m² cubiertos + 4 m² de balcón y se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al contrafrente. Se destaca por su gran luminosidad durante todo el día y su tranquilidad, ideal para quienes buscan vivir en un entorno silencioso sin resignar ubicación.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy agradable.
El dormitorio posee un amplio placard y excelentes dimensiones, permitiendo además incorporar cómodamente un sector de escritorio o home office.
Cuenta con baño completoy balcón.
La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, incluyendo la renovación total de las instalaciones eléctricas y sanitarias, utilizando materiales de excelente calidad. Además, posee cerramientos de aluminio línea Módena con vidrios laminados.
Características destacadas:
48 m² totales
44 m² cubiertos + 4 m² de balcón
2 ambientes
Reciclado íntegramente a nuevo
*Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas
Excelente luminosidad
Contrafrente súper silencioso
Cocina integrada
Dormitorio con amplio placard
Espacio para home office
Cerramientos línea Módena con vidrios laminados
Muy bajas expensas
Cámaras de seguridad en el hall de entrada
Primer piso por escalera
Ubicación privilegiada en Belgrano, a metros de Av. del Libertador, próxima a los Bosques de Palermo y rodeada de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, completamente renovada y lista para entrar a vivir.
Coordiná tu visita y conocela.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.481/m²rango USD 2.207–2.647/m² · para esta superficie USD 114.758–137.633
En línea con los comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 128.994.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 1,1 km (14 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 118, 130
71
Seguridad802 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 100 m
94
Espacios verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 420 m · 2 en 500 m
74
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 640 m
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 640 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 710 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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