1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes A Estrenar Con Balcon, En Verdes Aires, Colegiales
Zapata Al 600
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VerdesAires III
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FOR RENT: Vivir con la tranquilidad de haber hecho la mejor inversión.
Ubicación estratégica / Mantenimiento mínimo/ Rentabilidad máxima
EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A PRECIO CON DESCUENTO DE PROMO.
(VáLIDO HASTA FIN DE FEBRERO O HASTA AGOTAR CUPO).
DEPARTAMENTO: Se trata de un departamento de dos ambientes ubicado en el segundo piso al frente con balcón.
Consta de una superficie cubierta de 47,34 m2 y un balcón de 4,87 m2 lo que totaliza 52,21 m2 totales.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Diciembre de 2026
PROYECTO: Un nuevo proyecto de Leder Denegri Arquitectos diseñado específicamente para alquiler temporario.
Como todos los desarrollos de la firma, VerdesAires III FOR RENT mantiene el espíritu sustentable con el objetivo de optimizar consumos energéticos y generar ahorro en mantenimiento y expensas.
Con una excelente ubicación en el barrio de Colegiales/Belgrano, VerdesAires III FOR RENT posee en su planta baja un hall y un local comercial. El edificio se conforma de 12 pisos con semipisos de departamentos monoambiente y dos ambientes.
UBICACIóN: Zapata 633 | VerdesAires III FOR RENT se encuentra en el barrio de Colegiales/Belgrano a metros de la Avenida Cabildo, la estación Olleros de la Línea D de subte, el Metrobús y gran cantidad de líneas de colectivos y estación Colegiales de Ferrocarril.
El edificio posee una ubicación estratégica, en el límite entre Colegiales y Belgrano. Se encuentra cerca de universidades, sanatorios, embajadas, gran diversidad de propuestas gastronómicas, variedad de comercios y a pocas cuadras de grandes espacios verdes.
Este negocio potencia su inversión incorporando diseño y tecnología en un desarrollo a la medida exacta de un mercado inmobiliario temporario en plena curva de crecimiento.
Diseñado también para alquiler temporario
Bajo costo de mantenimiento
Pull de administración con libertad de disponibilidad de las unidades
Tecnología aplicada para una simple administración
Entrada-salida con APP
Servicio de seguridad remota las 24hs.
Sistema de ahorro de energía en espacios comunes
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LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes Alquiler con Pileta Venta o AlquilerColegiales · 280 m · 48 m² · 2 amb · 2024USD 3.521/m²ajustado 3.569 · similitud 84
Venta 2 Amb Full Amoblado Y Con Cochera | Amenities De Lujo Y Seguridad 24hsBelgrano · 370 m · 52 m² · 2 amb · 2025 · cocheraUSD 4.808/m²ajustado 4.228 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes | Ubicación Ideal en BelgranoBelgrano · 330 m · 51 m² · 2 ambUSD 4.198/m²ajustado 4.198 · similitud 84
Departamento En BelgranoBelgrano · 320 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.233/m²ajustado 3.230 · similitud 83
Departamento En Aguilar Point Ubicado En El Cerrazón De BelgranoBelgrano · 310 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.823/m²ajustado 3.898 · similitud 82
Departamentos En Venta De 2 Ambientes C/balcòn Y Amenities (entrega Fin 2027)Belgrano · 310 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.140/m²ajustado 3.114 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 110 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 860 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 460 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 640 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.