Venta Depto 4 Amb Con Balcon Aterrazado Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto 4 Amb Con Balcon Aterrazado Belgrano

Moldes 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
148 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo
IMPECABLE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN ATERRAZADO EN BELGRANO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Moldes al 2000, Belgrano, en un cuarto piso, con ambientes amplios, muchísima luz natural y espacios exteriores ideales para disfrutar.
La propiedad cuenta con tres dormitorios súper cómodos. El dormitorio principal es en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y un excelente espacio de guardado.
Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable expansión exterior.
Cocina cómoda y funcional, con lavadero independiente.
Uno de sus grandes diferenciales es su terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de reuniones, descanso o aprovecharlo durante todo el año.
La propiedad se encuentra en excelente estado, impecable y lista para mudarse.
Ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a Av. Cabildo, múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, colegios, cafés, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y espacios exteriores, características cada vez más buscadas y difíciles de encontrar en Belgrano.
Coordiná tu visita y vení a conocerla.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.666/m²rango USD 2.411–3.019/m² · para esta superficie USD 356.809–446.880
-8 % vs. comparablesPide USD 365.000; los comparables ajustados implican USD 394.610.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,2 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 340 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 67, 113, 151
98
Seguridad1.100 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 290 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
89
  • SJuramentoSubte · Línea D · 340 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 460 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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