Monoambiente En Venta En Belgrano, A Estrenar, Oportunidad — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Monoambiente En Venta En Belgrano, A Estrenar, Oportunidad

Arcos Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
24 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento en Belgrano - Black Arcos
Descubre este moderno y luminoso monoambiente a estrenar, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Este departamento, situado en un edificio de categoría, ofrece una experiencia de vida excepcional con una amplia gama de amenities de primer nivel.
El diseño del monoambiente optimiza cada rincón, ofreciendo un espacioso living-comedor y una cocina integrada con terminaciones de alta calidad, complementado por un baño completo.
El edificio cuenta con una piscina, solarium, gimnasio, SUM, quincho, parrillas y seguridad las 24 horas, garantizando confort y seguridad.
Desarrollado por el prestigioso Estudio Abramzon, este proyecto se encuentra a solo 100 metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subte D, José Hernández. Rodeado de comercios, restaurantes y diversas opciones de transporte, es ideal tanto para residir como para inversión.
El edificio ofrecerá agua caliente central y calefacción por piso radiante con control individual, además de contar con pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado.
Aprovecha esta oportunidad única de vivir en un entorno moderno y bien conectado en Belgrano. No te lo pierdas!
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.645/m²rango USD 3.415–3.985/m² · para esta superficie USD 81.953–95.639
+12 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 87.486.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +6,4 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 290 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Seguridad666 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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