1 / 5 · 25 más en el avisoSemipiso 3 Dormitorios Y Escritorio Con Increible Terraza Y Vista Al Verde, En Belgrano.
Teodoro Garcia Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 125 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Semipiso de 3 dormitorios y escritorio con increible terraza y vista al verde.
Hermoso departamento en Primer Piso contrafrente con tres dormitorios y escritorio o cuarto dormitorio, de los cuales dos tienen salida a una gran terraza con hermosa vista al verde, silenciosa y tranquila (25 mts.).
Palier privado, amplio living comedor con salida a balcón. Pisos de parquet.
Baño completo, toilette de recepción y baño de servicio con ducha. Entrada de servicio. Cocina, lavadero con salida a patio interno.
El departamento fue reciclado hace 13 años (todo el sistema eléctrico y cañerías más artefactos). Encargado sin vivienda. Bajas expensas que incluyen AYSA.
El edificio tiene 3 ascensores. Baulera individual.
A 200 metros de la estación de subte Olleros, conexión con Metrobús en Cabildo y Luis M. Campos. Zona de colegios y embajadas, muy bien conectado.
Apto crédito. CONDICIONADO A COMPRA
Opción cochera en venta o alquiler (económico) en el edificio.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredores Matriculados:
CABA - CPI 1151
GBA Norte CMCPSI 5480
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes Con BalcónBelgrano · 210 m · 115 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.304/m²ajustado 1.855 · similitud 79
4 Ambientes en Venta en Torre Piso 10 Cochera Para 2 Autos en BelgranoBelgrano · 190 m · 114 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.671 · similitud 79
Departamento · Venta · 4 Ambientes · Belgrano · Cochera · Balcón · Patio · Baulera · DependenciaBelgrano · 170 m · 141 m² · 4 amb · 1986USD 1.915/m²ajustado 1.825 · similitud 78
Venta Dto 4 Amb Belgrano C/esp Guardacoche Ap CreBelgrano · 120 m · 104 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 2.442/m²ajustado 1.990 · similitud 77
Venta Belgrano 3 Dorm y Dep a Refaccionar con CochBelgrano · 300 m · 106 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 1.840/m²ajustado 1.572 · similitud 76
Departamento En Venta - 4 Ambientes - En BelgranoBelgrano · 170 m · 121 m² · 3 amb · 1977 · cocheraUSD 2.645/m²ajustado 2.243 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 190 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 610 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 350 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.