1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Dto 4 Amb Belgrano C/esp Guardacoche Ap Cre
Teodoro Garcia 2200
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Romina Cardozo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA TEODORO GARCIA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 104 m² ubicado en zona premium de Belgrano, con excelente distribución y luminosidad natural. Diseñado para quienes valoran confort y conectividad urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 104 m² (94 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos)
4 ambientes con 3 dormitorios amplios
2 baños
Espacio guarda coche
Antigüedad: 1980
Pisos de madera
Calefacción por losa radiante
Balcón corrido
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedo
Cocina refaccionada con isla comedor diario y lavadero integrado
Tres dormitorios con placards
Baño principal con bañera
Palier privado
PROPIEDAD APTA CREDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Teodoro García, a:
200 metros de Avenida Cabildo
100 metros de Avenida Lacroze
Próximo a Subte línea D
Conexión directa con línea Mitre
Acceso inmediato a metrobus
ENTORNO
Zona residencial de alto valor
Múltiples propuestas gastronómicas
Oferta cultural diversa
Espacios verdes cercanos
Instituciones educativas de primer nivel
NOTA. Se están liquidando expensas extraordinarias a los fines de la realización de arreglos para la puesta en valor del edificio.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Ambientes | Torre con Balcón, Cochera, BauleraBelgrano · 360 m · 107 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.757/m²ajustado 2.668 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes, 2 Baños, Apto Credito, BelgranoBelgrano · 140 m · 90 m² · 4 amb · 1976USD 3.211/m²ajustado 3.622 · similitud 83
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 90 m - BelgranoBelgrano · 140 m · 90 m² · 4 amb · 1976USD 3.311/m²ajustado 3.735 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes Balcon BelgranoBelgrano · 280 m · 105 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 3.048/m²ajustado 2.805 · similitud 82
Departamento 4 Ambientes Con BalcónBelgrano · 210 m · 115 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.304/m²ajustado 2.277 · similitud 82
4 Ambientes en Venta en Torre Piso 10 Cochera Para 2 Autos en BelgranoBelgrano · 270 m · 114 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.279 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 780 m
- EINSTITUTO ESQUIUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 730 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 230 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.