Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal — foto 1 de 111 / 11
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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal

La Pampa 2868

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Sureste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente con balcón en construcción en Belgrano
Se trata de una unidad en el 1º piso al contra frente con una superficie total de 35.97 m²
Cuenta con cocina integrada totalmente equipada (horno y hornallas eléctricas, mesada de granito)
Conexión para lavarropas
Baño completo
Aire acondicionado Split frío/calor y agua caliente central.
El edificio de 9 pisos, ofrece terraza con parrilla y opción de cocheras cubiertas o descubiertas.
LEPORE NUÑEZ 4784-8888 // 11-3636-2881
LEPORE Nuñez. LEPORE PROPIEDADES nunez@lepore.com.ar 4784-8888. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, Nuñez). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.166/m²rango USD 2.879–3.380/m² · para esta superficie USD 100.749–118.312
-13 % vs. comparablesPide USD 97.000; los comparables ajustados implican USD 110.804.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 590 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
83
Seguridad764 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas37 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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