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Departamento · Venta · Belgrano (7)

UNICO! PISO tipo casa con Jardin propio! Belgrano R!!

Superí 1597

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
293 m²
Cubierta
216 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Antigüedad
2 años (2024)
Cocheras
3
Expensas
ARS 1.300.000 / mes

Descripción

VENTA! Piso Exclusivo con Jardin propio y 2 Cocheras! BELGRANO R!
Exclusivo y pensado como una casa, con vistas al verde y al agua, con privacidad y silencio garantizados.
Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz.
Piso en PB con Jardin propio! Desarrollado en 4 ambientes + Dependencia.
Distribucion:
Palier Privado
Hall de recepcion
Living Comedor con salida al jardin privado
Gran Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada)
1 Master Suite y otros 2 dormitorios todos de excelentes medidas.
2 Baños completos (1 master Suite 1 Completo), 1 Toilette y 1 de servicio.
Dependencia de servicio con Baño
Lavadero independiente
Amenities: Jardin, Piscina y Solarium común!
CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Planta Baja:
Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí.
Cocheras en Subsuelo.
Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera.
Piscina común descubierta con Solárium.
Acceso para personas con movilidad reducida.
Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.
Puertas automáticas de acero en Planta Baja.Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto.
Subsuelos:
1SS. Estacionamiento propio de las unidades.
Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos.
Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.
2SS. Estacionamiento unidades.
CASASUPERI / BELGRANO R!
Consultanos para más información o coordinar una visita.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.994/m²rango USD 2.928–3.505/m² · para esta superficie USD 857.791–1.026.874
Precio atípico+71 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 76, 80, 113, 151
75
Seguridad387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPaseo República de Filipinas a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 230 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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