1 / 8 · 33 más en el avisoDepartamento - Venta - Villa Ortuzar - 5 Amb - Balcón - 2 Patios
Av Forest al 1300
Ficha
- Superficie total
- 178 m²
- Cubierta
- 178 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento 5 ambientes con balcón al frente, 2 patios y master suite en Villa Ortúzar. La propiedad cuenta con un extenso living comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina integrada al comedor, toilette de recepción y un patio interno que aporta luz y ventilación. Dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una cómoda master suite con vestidor y baño completo. Los otros tres dormitorios comparten un segundo baño completo. Tanto la master suite como uno de los dormitorios tienen salida a un segundo patio, de generosas dimensiones y excelente aprovechamiento como espacio exterior. Incluye espacio guardacoches cubierto en planta baja. Una propiedad con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan una excelente distribución, espacios exteriores y calidad de vida en Villa Ortúzar. Sup. Total: 178, 54m²Medidas de la propiedad: Living 6, 60 x 3, 50 / Comedor 5, 00 x 3, 20 / Cocina 4, 25 x 3, 40 / Master Suite 4, 60 x 3, 00 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Dormitorio I 3, 30 x 2, 30 / Dormitorio ii 3, 30 x 2, 90 / Dormitorio iii 3, 05 x 2, 00 / Baño 2, 00 x 2, 00 / Toilette 1, 00 x 1, 00 / Patio I 4, 00 x 2, 90 / Patio ii 5, 20 x 3, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % superficie · +2,1 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - BelgranoBelgrano · 470 m · 155 m² · 5 amb · 2026USD 2.798/m²ajustado 2.654 · similitud 61
Venta 4 Ambientes con Balcon Aterrazado en EsquinaVilla Ortúzar · 170 m · 125 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.496/m²ajustado 2.436 · similitud 54
Venta! Depto Super Luminoso 3/4 Ambientes + Cochera + Baulera - BelgranoBelgrano · 480 m · 125 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.880/m²ajustado 2.810 · similitud 50
Venta Departamento Dúplex 3 Habitaciones, 4 Ambientes con Terraza y Vista Abierta en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 430 m · 140 m² · 4 amb · 2021USD 3.057/m²ajustado 2.841 · similitud 50
Hermoso Departamento Muy Luminoso En Belgrano RBelgrano · 480 m · 145 m² · 4 amb · 1946USD 2.586/m²ajustado 3.504 · similitud 49
Venta! Departamento Super Luminoso 3/4 Ambientes Con Cochera Y Baulera! BelgranoBelgrano · 480 m · 125 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.880/m²ajustado 2.804 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 550 m
- EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 270 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.