1 / 8 · 32 más en el avisoDepartamento en Venta - 3 Ambientes - a Estrenar - Amenities - Belgrano
Olazábal Al 2600 - Piso 1
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Gran oportunidad! , departamento 3 ambientes con balcón al frente A estrenaren uno de los barrios más lindos de Buenos Aires, belgrano. La unidad se encuentra ubicada en piso 2 (contra frente), en Olazábal al 2600 a200 metros de Av. Cabildo con acceso a distintos medios de transporte (colectivos, subterráneo), comercios, centros educativos y de salud. Eldepartamento cuenta con 1 dormitorios en suite, toilette y un amplio living comedor con cocina integrada. Todos los ambientes reciben luz natural, la unidad cuenta con balcón. características de la unidad. *Carpintería de pvc*Pisos de porcelanato*Placares y vestidores revestidos en melamina*En cocina y baños mesada de granito y mármol, artefactos y grifería de primera calidad*Terminaciones en cielorraso y paredes de yeso. amenities*Piscina*Espacios verdes*Gimnasio*sum con parrilla*Laundry*Elevador para vehículo en cocheraCocheras desde usd 35. 000Equipamiento 2%( sum, gimnasio, piscina, cámaras de seguridad, laundry. Si estas buscando vivir en un espacio cómodo, luminoso y con la posibilidad de tener un lugar de esparcimiento sin tener que trasladarte no dudes en consultarme y un equipo de Agentes se pondrá a tu disposición. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,3 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A Estrenar - Venta - 3 Ambientes - Cochera - BelgranoBelgrano · misma dirección · 89 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.213/m²ajustado 4.213 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes En BelgranoBelgrano · 70 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 3.494/m²ajustado 4.050 · similitud 95
Venta Departamento De 3 Ambientes, Balcon Corrido En Belgrano, En ConstruccionBelgrano · 70 m · 88 m² · 3 amb · 2026USD 3.580/m²ajustado 4.146 · similitud 94
Departamento A Estrenar - Venta - 3 Ambientes - Balcón - Cochera - BelgranoBelgrano · misma dirección · 100 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.910/m²ajustado 3.992 · similitud 90
Departamento En Construcción BelgranoBelgrano · 220 m · 85 m² · 3 amb · 2026USD 2.906/m²ajustado 3.305 · similitud 87
Departamento En Venta En Belgrano, Capital FederalBelgrano · 130 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.948/m²ajustado 3.352 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.