1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Interno Luminoso, Excelente Zona
Av. San Juan 3470
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Buen departamento de 2 ambientes interno con balcón francés en living comedor, amplio dormitorio excelente placard. Baño completo en muy buen estado, cocina completa con ventana.- Luminoso. Buen estado general.
Muy buena ubicación Av. San Juan entre Maza y Virrey Liniers
a una cuadra de San Juan y Boedo polo gastronómico y comercial.-
Edificio con rampa.
Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."
IMPORTANTE: Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa A J Mazzucchelli Propiedades. Mat CUCICBA 5018.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 AmbientesBoedo · 20 m · 35 m² · 2 amb · 1995USD 1.886/m²ajustado 1.850 · similitud 89
Departamento En Venta En Boedo (san Juan Al 3500) De 2 Amb.Boedo · 20 m · 41 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 2.927/m²ajustado 2.366 · similitud 89
Venta 2 Ambientes, BoedoBoedo · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 2.024/m²ajustado 2.226 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoBoedo · 20 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.638 · similitud 85
Departamento En Venta En Boedo(av. San Juan Al 3400) De 2 Amb.Boedo · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1970USD 2.024/m²ajustado 2.329 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoAlmagro · 90 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.661 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 110 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 450 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 460 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.