1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes
Avenida San Juan 3500
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Angel Bozzo
Departamento de 32,27 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida San Juan. Propiedad compacta y funcional, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación central en Capital Federal.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 32,27 m²
Distribuida en 2 ambientes
Ubicado en tercer piso
Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio
Placard
Living/comedor integrado con balcón frances
Cocina funcional con conexion para lavaropas
Baño completo
Disposición lateral con placard de guardado
SERVICIOS Y AMENITIES
Encargado
Servicios de electricidad
Conexiones de agua
Instalación de gas
orientacion contrafrente
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Boedo. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · misma dirección · 35 m² · 2 amb · 1995USD 2.143/m²ajustado 2.143 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoBoedo · 30 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.670 · similitud 91
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoAlmagro · 100 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.693 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Interno Luminoso, Excelente ZonaBoedo · 20 m · 39 m² · 2 amb · 1996USD 1.824/m²ajustado 1.860 · similitud 89
Venta - Dos Ambientes Moderno y Luminoso - BoedoBoedo · 250 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.758/m²ajustado 2.739 · similitud 84
Departamento En Venta En Boedo (san Juan Al 3500) De 2 Amb.Boedo · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 2.927/m²ajustado 2.411 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.