Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Venta En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Venta En Boedo

Colombres Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Lanzamiento exclusivo!
Departamentos a estrenar en venta en Boedo.
Colombres 770 (entre Av. Independencia y Estados Unidos).
Excelente departamento a estrenar en venta.
2 ambientes, 1 dormitorio en suite y toilette de recepción.
Piso 12o al frente con balcón terraza, orientación Oeste, muy luminoso.
1 dormitorio en suite con placard super amplio, al contra frente a pulmón de manzana super tranquilo. Orientación Este.
Living comedor. Cocina.
Pre instalación de AC. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Conexión de lavaropas / lavavajillas.
Apto profesional. Apto mascota. NO apto crédito.
Entrega inmediata. Posesión con el 90% del valor. Escritura dentro de los 24 meses.
Cochera fija cubierta en planta baja en el edificio, adicional al valor u$s20.000.-
19 unidades
2, 3 y 4 ambientes
De 49 m2 a 119 m2 *
Super luminosos
Todas las unidades con balcón o patio
Interiores de placares. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Pre instalación de AC.
El edificio de construcción tradicional cuenta con:
12 pisos
2 unidades por piso del 1o al 7o
1 ascensor
Terraza de uso común.
Cocheras cubiertas optativas en planta baja.
Excelente ubicación en el tradicional barrio de Boedo. A metros de Av. Independencia y Av. Boedo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la estación de subte Boedo de la Línea E. Rodeada de comercios, cafés históricos, espacios culturales y colegios. Entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios cerca.
*Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contra frente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los mts2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS153k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.554/m²rango USD 2.206–2.639/m² · para esta superficie USD 165.439–197.924
-20 % vs. comparablesPide USD 153.000; los comparables ajustados implican USD 191.521.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 540 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
86
Seguridad713 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SBoedoSubte · Línea E · 540 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 890 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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