1 / 5 · 6 más en el avisoAv Garay 3700 Boedo 2amb U$125.900 Apto Prof
Av Juan De Garay Al 3700. Entre Colombres Y Castro Barros
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento de 2 ambientes en Boedo, Capital Federal
Apto profesional.Apto credito. Departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente. 4º piso. Superficie total de 67m², cubierta de 50m² y descubierta de 17m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Placard con interior y frente terminado. Aire acondicionado frio/calor. Tablero eléctrico con circuitos independientes. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato y madera. Es al frente NORTE.
Cuenta con 2 balcones, el principal a la calle y otro al pulmón aire y luz (disposición sur).El departamento es ELECTRICO.
El edificio posee solo 1 ascensor con capacidad para 6 personas.
La construcción tiene 6 años de antigüedad, pero la unidad es a estrenar y se encuentra DESOCUPADA.
Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. A estrenar. Expensas $ 240.000 (agosto 2026). Amenities: SUM y solárium. Cocheras disponibles.
Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 164, 181, 195.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-4808)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Con Balcon Terraza A Estrenar En BoedoBoedo · 170 m · 66 m² · 2 amb · 2025USD 2.121/m²ajustado 2.076 · similitud 89
Espacio Boedo - Departamento de 2 Ambientes en BoedoBoedo · 170 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 2.302/m²ajustado 2.224 · similitud 88
Departamento En BoedoBoedo · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.258/m²ajustado 2.176 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes En Boedo Con AmenitiesBoedo · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.290/m²ajustado 2.207 · similitud 85
Departamento En 1, 2 Y 3 Ambientes A Estrenar En BoedoBoedo · 170 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 2.290/m²ajustado 2.207 · similitud 85
Venta 2 Ambientes y Medio Opción 3 Ambientes | 2 Baños Completos | a Estrenar | BoedoBoedo · 80 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 1.903/m²ajustado 1.741 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 700 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.