1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento En Venta En Boedo
Muñiz Al 855. Entre Carlos Calvo Y Estados Unidos
Ficha
- Superficie total
- 125 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad a Estrenar
Exclusivo 4 Ambientes con Full Amenities , en el histórico y conectado barrio de Boedo. Mudate a un edificio de categoría con triple frente que combina diseño moderno, confort urbano.
Esta unidad de 4 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación de primer nivel.
Características de la Unidad Living-comedor amplio con gran ingreso de luz natural y salida a balcón. Cocina integrada con mobiliario de diseño y acabados modernos. Dormitorio confortable con espacio previsto para placard o vestidor. Baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio cuenta con 3 ascensores.
Calidad Constructiva Premium aberturas de alta gama: Carpinterías de aluminio A30 NEW con vidrios DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Pisos: Revestimientos en porcelanato de primera marca en todos los ambientes.
El edificio está pensado para disfrutar sin salir de casa: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM para eventos. Parrillas exteriores. Cocheras cubiertas disponibles en el edificio
Proyecto tanto para vivienda propia como para una inversión de alta renta.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5500
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LEP-56969)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Muñiz 737 - Excelente Duplex 4 Ambientes C/ 2 Balcónes Aterrazados Al Fte. - AmenitiesBoedo · 200 m · 127 m² · 4 amb · 2026USD 2.205/m²ajustado 2.080 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera y TerrazaBoedo · misma dirección · 141 m² · 4 ambUSD 2.954/m²ajustado 2.890 · similitud 84
Departamento 4 Amb De 136 M2 Al Contrafrente - Amenities - Almagro - FinanciacionAlmagro · 160 m · 135 m² · 4 amb · 2026USD 2.182/m²ajustado 2.075 · similitud 82
Entrega 2028- En Construcción- Distintos Modelos De Unidades Con Cochera Optativa- Balcones C Parrilla Propia- Amenities Piscina 25mBoedo · 160 m · 135 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.797/m²ajustado 1.495 · similitud 82
Edificio En Construcción- Entrega 2028- Venta Contado Y Financiado- Piscina- Amenities- Cocheras Optativas AparteCaballito · 160 m · 135 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.797/m²ajustado 1.492 · similitud 82
Departamento 3 Amb Con Espectacular Patio - Amenities - Almagro - FinanciacionAlmagro · 160 m · 138 m² · 3 amb · 2026USD 1.770/m²ajustado 1.778 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 300 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 800 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 960 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.