Departamento De 4 Ambientes Con Terraza En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento De 4 Ambientes Con Terraza En Boedo

José Mármol Al 1875. Entre Metán Y Las Casas

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
188 m²
Cubierta
109 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN BOEDO
Unidad apto profesional con terraza al frente, consta de living-comedor con cocina integrada equipada con el mobiliario completo, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Ubicado próximo al centro Tecnológico, barrio de Caballito y Parque Chacabuco, cercano al Metrobús de Avenida Chiclana, proximidad a la linea del Subte E, rápidos accesos desde y hacia toda la ciudad.
Amenities del edificio:
SUM
Gimnasio
Pileta
Solárium
Laundry
Terraza verde
Bicicleteros
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Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE7-38603)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.065/m²rango USD 933–1.238/m² · para esta superficie USD 175.797–233.141
+25 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 200.564.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +28,4 % antigüedad · -14,6 % superficie · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 75, 85, 119, 160
60
Seguridad458 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 300 m
91
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1 km
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EFLORIAN OLIVEREscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 920 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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