Apartamento de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 4 ambientes em Boedo

José Mármol Al 1875. Entre Metán Y Las Casas

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
188 m²
Coberta
109 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN BOEDO
Unidad apto profesional con terraza al frente, consta de living-comedor con cocina integrada equipada con el mobiliario completo, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Ubicado próximo al centro Tecnológico, barrio de Caballito y Parque Chacabuco, cercano al Metrobús de Avenida Chiclana, proximidad a la linea del Subte E, rápidos accesos desde y hacia toda la ciudad.
Amenities del edificio:
SUM
Gimnasio
Pileta
Solárium
Laundry
Terraza verde
Bicicleteros
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Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE7-38603)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.065/m²faixa USD 933–1.238/m² · para esta metragem USD 175.797–233.141
+25% vs. comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 200.564.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +28,4 % idade · -14,6 % metragem · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1 km (13 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 75, 85, 119, 160
60
Segurança458 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 300 m
91
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 1 km
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 1,1 km
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EFLORIAN OLIVEREscola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 920 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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