Monoambiente Con Balcón En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Monoambiente Con Balcón En Boedo

Gibson 4068

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
24 m²
Cubierta
21 m²
Dormitorios
0
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente con balcón en el corazón de Boedo.
DEPARTAMENTO
* Monoambiente al contrafrente, muy luminoso y silencioso.
* Cocina integrada con termotanque eléctrico.
* Baño completo.
* Balcón
* Expensas $70000
EDIFICIO
* Edificio de 6 pisos.
* 6 departamentos por piso.
* Servicio de limpieza.
UBICACIÓN
* A una cuadra de Av. Caseros y a dos cuadras de Av. La Plata.
* Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte.
* Zona con comercios, supermercados, cafés y servicios de cercanía.
La venta se realiza mediante boleto de compraventa
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE46k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.891/m²rango USD 1.769–2.093/m² · para esta superficie USD 42.451–50.230
En línea con los comparablesPide USD 46.000; los comparables ajustados implican USD 45.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 830 m (10 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Seguridad533 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 100 m
94
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 830 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 860 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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