Departamento En Venta En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 1 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta En Boedo

Av San Juan Al 3649. Entre Av Boedo Y Colombres

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambiente en Boedo, Capital Federal
El edificio está ubicado en una zona tranquila, con fuerte identidad barrial donde se combina un entorno residencial con el crecimiento gastronómico y cultura de los últimos años.
Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar ideal para vivir, en pleno centro de la ciudad y con excelente conectividad. Se encuentra a metros del subte línea E, a tan solo una cuadra de la avenida Carlos Calvo y a pasos de la avenida Boedo, reconocidas por su polo gastronómico y cultural.
Presentamos un edificio diseñado para disfrutar de la vida urbana desde una mirada contemporánea. Su arquitectura innovadora, el uso de materiales de alta calidad y un diseño funcional se integran para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y sofisticado.
El edificio cuenta con amplias unidades estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Además, dispone de cocheras cubiertas ubicadas en subsuelo y planta baja.
El edificio cuenta con amenities pensados para el día a día, entre ellos:
Salón de Usos Múltiples
Terraza
Espacio guarda bicicletas
Laundry
Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar como para quienes desean invertir en un edificio que dialoga con la vida del barrio y ofrece una experiencia urbana contemporánea y funcional.
Contactanos para recibir más información.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE5-53860)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.304/m²rango USD 2.034–2.369/m² · para esta superficie USD 107.408–125.059
+9 % vs. comparablesPide USD 132.500; los comparables ajustados implican USD 121.645.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 130 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Seguridad713 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Boedo a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 690 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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