Departamento Monoambiente En Boedo !!! Excelente Inversion - — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento Monoambiente En Boedo !!! Excelente Inversion -

Inclan Al 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
23 m²
Cubierta
23 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

"Oportunidad única!
Monoambiente en la calle Inclán 4230, en el corazón de BOEDO. Ubicado en un edificio Ito de la zona y bien mantenido, este departamento cuenta con todo lo que necesitas para vivir o para inversión.
- Monoambiente con cocina integrada y baño completo
- Puerta Blindada.
- Amplio espacio para vivir y trabajar
- Excelente iluminación natural
- Lugar Seguro.
- Piso 13
- Ubicación estratégica, cerca de comercios, restaurantes y transporte público
Colegios cercanos
Colegio María Auxiliadora Av. Juan de Garay 4353. Escuela católica tradicional con nivel inicial, primario y secundario.
Colegio Liwen Carlos Calvo 3893. Enfoque moderno y grupos reducidos.
Colegio de las Victorias José Mármol 778. Institución privada con larga trayectoria.
Escuela Primaria Común N 26 República de Colombia Av. Juan de Garay 3974.
San Bartolomé Av. Chiclana 3659. Colegio católico con buena infraestructura.
Universidades y terciarios
- UNA Artes Dramáticas (Sede Boedo) Av. Boedo 876.
- UTN Posgrados FRBA Castro Barros 91.
- UNLZ Ingeniería (Sede CABA) Don Bosco 3729.
- IUDPT Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico Sánchez de Loria 2364.
Plazas y espacios verdes
Plaza Mariano Boedo Estados Unidos 3300. Muy concurrida, con juegos y anfiteatro.
Plaza de los Vecinos Av. Independencia 4260. La más cercana a Inclán 4230.
Plaza Martín Fierro La Rioja y Cochabamba. Amplia, con canchas y juegos.
Plazoleta Mario Amaya Constitución 3670.
Bares y restaurantes
Boedo Antiguo Café Bar Inclán 4200. A metros del domicilio.
De Paso Restaurante Café Inclán 4199.
Roque Bodegón Inclán 3999. Clásico bodegón porteño.
La Pituca de Boedo Inclán 3901.
Pan y Teatro Las Casas 4095. Cocina casera muy reconocida.
Boedo Antiguo y Todo el Cielo José Mármol 1692.
Teatros y espacios culturales
- Espacio El Refugio Las Casas 3785.
- Teatro Pasillo al Fondo Muñiz 1288.
- La Maza Teatro Maza 908.
- Boedo XXI Av. Boedo 853.
- Teatro Quirón Av. La Plata 1331.
Líneas de colectivos cercanas
En un radio de pocas cuadras pasan varias líneas importantes:
- 160 (Castro Barros)
- 41 y 127 (Terminal cercana)
- 180 (Av. Pedro Goyena)
- Cochabamba 4048 Parada con múltiples líneas
- Transportes San José (zona Las Casas)
Subtes cercanos
- Estación Inclán Línea H (Av. Jujuy e Inclán).
- Estación Boedo Línea E (Av. Boedo y San Juan).
- Estación Av. La Plata Línea E (Av. La Plata y Directorio).
- Humberto 1o Línea H (Jujuy y Humberto 1o).
- Parque Patricios Línea H (más al sur, pero accesible).
No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. "
Aviso legal:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE38k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.829/m²rango USD 1.753–1.922/m² · para esta superficie USD 40.311–44.200
-10 % vs. comparablesPide USD 38.000; los comparables ajustados implican USD 42.069.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 840 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
Seguridad444 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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