3 Amb 72 M² Suite, Balcón, Full Amenities Sol De Indendencia — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

3 Amb 72 M² Suite, Balcón, Full Amenities Sol De Indendencia

Av. Independencia 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Más espacio para vivir, el mismo nivel de confort.
Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con 72 m² totales, balcón, amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite) y modernas terminaciones.
Propiedad NO APTO CREDITO. En condiciones de escriturar a la fecha 2026.
Ubicado en Sol de Independencia, un exclusivo complejo residencial conformado por tres edificios que comparten amenities premium, sobre Av. Independencia, en una ubicación estratégica entre Boedo y San Cristóbal.
Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno moderno con excelentes servicios.
Amenities del complejo
2 piscinas descubiertas
Solárium
SUM totalmente equipado
Gimnasio
Parrillas
Laundry
Seguridad mediante tótem
Cocheras en dos niveles (consultar disponibilidad y valores)
Información importante
La unidad se comercializa mediante cesión de boleto de compraventa. El edificio ya cuenta con Reglamento de Copropiedad y Administración inscripto y se encuentra en condiciones de realizar la primera escritura, brindando un marco de seguridad y previsibilidad para la operación.
Coordiná tu visita
Descubrí todo lo que Sol de Independencia tiene para ofrecer y conocé un departamento pensado para disfrutar cada ambiente.
Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del complejo, con distintas superficies, tipologías y valores.
Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura, del Reglamento de Copropiedad y Administración y de la documentación correspondiente.
Ambientes:
Dormitorio - Tipo de piso: Sin Especificar
Baño - Tipo de piso: Sin Especificar
Living comedor - Tipo de piso: Sin Especificar
Servicios:
Electricidad, Servicio de lavandería, Videocable
Otros Servicios:
Alarma, Espacios verdes, Portero visor, Solarium, Termotanque

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.249/m²rango USD 2.153–2.799/m² · para esta superficie USD 155.000–201.494
-4 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 161.904.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 550 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
85
Seguridad815 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 520 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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