Venta Departamento De Un Ambiente Con Patio A Estrenar En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento De Un Ambiente Con Patio A Estrenar En Boedo

Marmol Al 1800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

MONOAMBIENTE 101 B con patio
Valor publicación: USD 79..000
EL INDUSTRIAL BOEDO
Monoambiente de amplias dimensiones, una superficie poco habitual dentro de esta tipología. con TERRAZA
Su distribución permite generar fácilmente un sector dormitorio diferenciado del living, logrando la funcionalidad de un dos ambientes compacto. Ideal para quien busca mayor comodidad sin pasar a otra categoría o para inversor que apunta a renta de mejor valor.
La unidad contará con:
? ?Cocina equipada con anafe eléctrico
? ?Mesada de granito y mueble bajo mesada
? ?Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
? ?Pisos vinílicos o porcelanato
? ?Baño con porcelanato VITE, artefactos Ferrum y griferías FV
? ?Preinstalación para equipos split frío/calor
? ?Instalación eléctrica completa con disyuntor y ficha USB
Forma parte de un proyecto único que combina la restauración de una antigua fábrica de hielo con una nueva construcción de diseño contemporáneo, con amenities de categoría:
? ?SUM
? ?Gimnasio
? ?Pileta
? ?Solárium
? ?Terraza verde
? ?Laundry
? ?Bicicleteros
? ?Hall de acceso en doble altura
? ?Grupo electrógeno
? ?Dos ascensores camilleros
Entrega estimada diciembre 2025 (sector nuevo) y febrero 2026 (sector histórico).
Una unidad distinta por metraje, ideal para vivir o invertir en Boedo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.805/m²rango USD 1.707–2.052/m² · para esta superficie USD 70.000–84.144
+7 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 74.022.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -2,3 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 75, 85, 119, 160
60
Seguridad458 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 300 m
91
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1 km
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EFLORIAN OLIVEREscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 920 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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