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Departamento · Venta · Boedo

Departamento 2 Ambientes En Boedo

Av Independencia Al 3900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar 42 m2 Cubiertos 6o Piso con Vista AbiertaSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
Ubicado sobre Av. Independencia al 3900, este impecable 2 ambientes de 42 m2 cubiertos, con apenas 2 años de antiguedad, combina diseño, funcionalidad y una luminosidad excepcional.
Su ubicación en un sexto piso garantiza una vista totalmente abierta y una excelente entrada de luz natural en todos los ambientes: living, dormitorio y cocina, creando una sensación de amplitud y bienestar durante todo el día.
Características principales
42 m2 cubiertos.
6o piso con excelente luminosidad.
Amplio living-comedor con vista abierta.
Dormitorio muy luminoso.
Cocina con ventilación natural y vista despejada.
Edificio moderno, con solo 2 años de antiguedad.
Estado impecable, listo para habitar.
Una ubicación que suma valor
Emplazado sobre Av. Independencia al 3900, en un sector de la ciudad con excelente conectividad, rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades al alcance de la mano o para inversores que desean una propiedad en una zona con alta demanda y gran potencial de valorización.
Luz, vistas abiertas, excelente ubicación y un edificio prácticamente a estrenar. Un departamento que reúne todo lo que hoy busca el mercado.
Coordiná tu visita y conocelo!
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de los mismos. La publicación del inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante AFIP para el COTI correspondiente.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida LEY 5115. LEGAL -
Ley 5859 - ART. 5. CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.187/m²rango USD 1.989–2.535/m² · para esta superficie USD 93.463–119.134
-4 % vs. comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 102.783.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 620 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 7, 56, 96, 127, 160, 181
81
Seguridad699 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Boedo a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1 km
93
  • SBoedoSubte · Línea E · 620 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 860 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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