1 / 5 · 25 más en el avisoCasa - Almagro
Venezuela al 3400
Ficha
- Superficie total
- 288 m²
- Cubierta
- 195 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Almagro, Casa sobre lote propio de 7 x 21 m de fondo desarrollada en dos plantas mas terraza. En planta baja , hall recibidor, dormitorio al frente o escritorio con independencia a la casa, Gran recepción, cocina comedor todo unificado con salida al patio lateral, toilette de recepción, y sector de lavadero, en el entre piso dos dormitorios, primer piso mega suite con vestidor amplio baño con doble bacha. Ultimo nivel azotea transitable, parrilla.
Casa refaccionada y ampliada hace 25 años aproximadamente con continuas reformas y nuevas ampliaciones en los años sucesivos.
La casa no cuenta con planos actualizados, con lo cual los metros detallados son los existentes, pero no constan en la escritura original.
Aysa $900
Abl: No paga actualmente ABL por estar eximido.
Las imágenes ambientadas son ilustrativas,
El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - AlmagroBoedo · misma dirección · 288 m² · 5 amb · 2001USD 1.632/m²ajustado 1.632 · similitud 97
Venta Casa 7 Ambientes a Reciclar Patio 2 Baños Jardín 300 m² Sobre Terreno de 232 m² en AlmagroBoedo · 120 m · 300 m² · 7 amb · 2006USD 967/m²ajustado 933 · similitud 75
Venta Casa 7 Ambientes a Reciclar Patio 2 Baños Jardín 300 m² Sobre Terreno de 232 m² en AlmagroAlmagro · 120 m · 300 m² · 7 amb · 2006USD 967/m²ajustado 933 · similitud 75
Venta Casa Sobre Terreno 246 m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916 m²Almagro · 310 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 1.006 · similitud 71
Venta Casa Sobre Terreno 246m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916m²Balvanera · 310 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 1.003 · similitud 70
Venta Casa Sobre Terreno 246m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916m²Boedo · 310 m · 246 m² · 5 amb · 2006USD 1.016/m²ajustado 1.003 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 700 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 880 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.