1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Casa 4 Dormitorios Boedo
Av. Caseros 3985
Ficha
- Superficie total
- 195 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicada en la estratégica Av. Caseros, en el corazón de Boedo, esta excepcional casa con local ofrece una oportunidad inigualable para inversores y familias que buscan un hogar versátil. Con un precio de U$D160.000, la propiedad se compone de 5 amplios ambientes, distribuidos en 4 dormitorios y un luminoso living comedor. La cocina, funcional y bien equipada, se complementa con un patio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa cuenta con dos baños, uno de ellos recientemente renovado, y un lavadero, garantizando comodidad y privacidad.
El local, que incluye su propio baño individual, añade un valor significativo a la propiedad, permitiendo la posibilidad de establecer un negocio o generar ingresos adicionales. La casa está equipada con todos los servicios básicos: agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz, además de contar con pavimento y financiación disponible para facilitar la compra. Con una superficie total de 195 m2, de los cuales 170 m2 son cubiertos y 25 m2 descubiertos, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar.
Con orientación sur, esta casa es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una combinación de vivienda y trabajo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que combina espacio, comodidad y potencial en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El estado del inmueble, en líneas generales es bueno.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +3,2 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta En Boedo. Lote Propio. 4 Ambientes Más Estudio. Quincho Y Terraza. Mucha LuzBoedo · 200 m · 230 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 996/m²ajustado 1.105 · similitud 63
Casa 5 Ambientes con Patio a Refaccionar en La Calle Chilavert Al 1100, PompeyaNueva Pompeya · 380 m · 192 m² · 5 amb · 1976USD 547/m²ajustado 769 · similitud 61
Venta. Casa 4 Ambientes. Cochera. Terraza. Nueva PompeyaNueva Pompeya · 230 m · 233 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 858/m²ajustado 923 · similitud 58
Venta Casa Lote Propio en Barrio Boedo, Comoda, Amplia y Muy Luminosa.Boedo · 400 m · 207 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.169/m²ajustado 1.381 · similitud 50
Casa En BoedoBoedo · 310 m · 250 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.000/m²ajustado 1.217 · similitud 49
Casa con PatioNueva Pompeya · 380 m · 179 m² · 4 amb · 1981USD 754/m²ajustado 998 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 780 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 530 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 890 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.