Venta Casa 4 Dormitorios Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Venta Casa 4 Dormitorios Boedo

Av. Caseros 3985

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
195 m²
Cubierta
170 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ubicada en la estratégica Av. Caseros, en el corazón de Boedo, esta excepcional casa con local ofrece una oportunidad inigualable para inversores y familias que buscan un hogar versátil. Con un precio de U$D160.000, la propiedad se compone de 5 amplios ambientes, distribuidos en 4 dormitorios y un luminoso living comedor. La cocina, funcional y bien equipada, se complementa con un patio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa cuenta con dos baños, uno de ellos recientemente renovado, y un lavadero, garantizando comodidad y privacidad.
El local, que incluye su propio baño individual, añade un valor significativo a la propiedad, permitiendo la posibilidad de establecer un negocio o generar ingresos adicionales. La casa está equipada con todos los servicios básicos: agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz, además de contar con pavimento y financiación disponible para facilitar la compra. Con una superficie total de 195 m2, de los cuales 170 m2 son cubiertos y 25 m2 descubiertos, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar.
Con orientación sur, esta casa es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una combinación de vivienda y trabajo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que combina espacio, comodidad y potencial en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El estado del inmueble, en líneas generales es bueno.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 998/m²rango USD 923–1.105/m² · para esta superficie USD 179.936–215.441
-18 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 194.693.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +3,2 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 780 m (10 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Seguridad579 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 970 m
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 780 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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