1 / 8 · 2 más en el aviso🏗excelente Lote en Venta | Tarija 3850 – Boedo, Caba
Tarija 3850, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Ficha
- Superficie total
- 626 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 34 años (1992)
- Cocheras
- 1
Descripción
Lote en venta - boedo | tarija al 3800. uso mixto - proyecto multifamiliar. Invertir en este lote para la construcción de viviendas multifamiliares con uso mixto. Ubicación premium en Boedo, caba. Se muestra a modo de sugerencia imágenes de 2 proyectos: proyecto 1: Edificio pb + 3 pisos. 9 departamentos + 2 locales comerciales en planta baja. Fachada en travertino beige con balcones y terraza con solarium. Proyecto 2: Edificio pb + 3 pisos. Unidades funcionales más grandes tipo ph. Diseño con menos unidades pero de mayor categoría y superficie. Documentación: A disposición de interesados reales el Estudio de Factibilidad realizado por Estudio Fot Libre. Documentación clasificada, a preentarse en reunión presencial. nota importante: El propietario toma una proporción en metros futuros o construidos. Títulos perfectos, sin sorpresas. Para más información nos reunimos cuando gusten en sus oficinas o las nuestras. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,5 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno Usaa en Av Pavón y Castro Barros 1028 m² Vendibles 10 Pisos Totales en BoedoBoedo · 170 m · 141 m²USD 1.950/m²ajustado 1.691 · similitud 37
Doblas 1400 Terreno 17,20x49 Apto 2440 m² Vendibles en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 960 m · 843 m²USD 1.056/m²ajustado 1.270 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 530 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 790 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 400 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.