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Fondo de Comercio en Caballito

Achaval al 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
25 m²
Cubierta
25 m²
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad unica solo 1 mes de uso! Venta fondo de comerciose transfiere el contrato de locacion Y la habilitacionel mismo es de 3 años con un precio $1350. 000 (aumento trimestral X ipc) Fondo de Comercio en venta ubicado en Achaval 400, en el corazón de Caballito, Capital Federal, Argentina. Este establecimiento ofrece una ubicación privilegiada. El local cuenta con servicios básicos esenciales como agua corriente y electricidad, lo que facilita la operación diaria. Perfecto para diversos tipos de comercio gracias a su estratégica localización. Su proximidad a otras tiendas y servicios en Caballito potencia el atractivo comercial de este fondo de comercio. Para más información y detalles sobre condiciones de alquiler o venta, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una zona consolidada y de gran demanda. Inventario: lamparas madera con bombilla globo: 2spot cinema con lampara led: 2plafones led chico: 4plafones led medianos: 3dicroicas led: 3mesas madera 45 X 45: 6sillas madera: 12cuadro: 1sillas conversación hierro (exterior): 4mesas conversación hierro (exterior): 2mesas chapa metalicas (exterior): 2sillas metalicas (exterior): 8alfobra felpudo: 1pizarron de pie (exterior): 1señaletica completa© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 722/m²rango USD 722–722/m² · para esta superficie USD 18.046–18.046
-31 % vs. comparablesPide USD 12.500; los comparables ajustados implican USD 18.046.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,2 % superficie · -1,8 % espacios verdes · -1,7 % distancia al subte · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 580 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
83
Seguridad851 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 580 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 400 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 200 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 230 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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