1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes en Caballito Luminoso
Donato Alvarez al 1400
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Venta departamento de 4 ambientes. Una propuesta funcional, con ambientes amplios, excelente luz natural y muy buena ventilación, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Unidad ubicada en piso 8 al contrafrente con vista abierta, en torre. - Living comedor amplio, con dos ventanas que brindan gran luminosidad durante todo el día. - Cocina independiente, equipada con alacena, cocina a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas. - Pasillo de distribución con placard, que aporta un práctico espacio de guardado. - Baño completo, con bañera y ventilación natural. - Tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y bien ventilados. El edificio cuenta con empresa de limpieza. La unidad del encargado se encuentra alquilada por el consorcio para amortizar expensas. Las expensas no incluyen Aysa. Ubicado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a una amplia oferta de comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Edificio con accesibilidad con movilidad reducida. Apto creditosi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes En Caballito LuminosoCaballito · misma dirección · 75 m² · 4 amb · 1975USD 1.400/m²ajustado 1.400 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes en Venta Muy Bajas Expensas!Villa Gral. Mitre · 260 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.414/m²ajustado 1.311 · similitud 73
Dep. 3 Amb. C/balcón Corrido – 70 m² Tot – Monte Castro - El Valor Publicado Admite Prop de Compra!Villa Gral. Mitre · 350 m · 70 m² · 3 amb · 1972USD 1.643/m²ajustado 1.636 · similitud 73
Encantador Departamento 4 Ambientes En CaballitoCaballito · 500 m · 89 m² · 4 amb · 1975USD 1.854/m²ajustado 1.902 · similitud 65
Venta Departamento en Caballito 3 Ambientes Piso 5 con BalcónCaballito · 290 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.700/m²ajustado 1.704 · similitud 63
Venta • Villa Gral. Mitre • 2 Ambientes • PatioVilla Gral. Mitre · 400 m · 68 m² · 2 ambUSD 1.485/m²ajustado 1.486 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 730 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.