Venta Departamento 4 Ambientes en Caballito Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 4 Ambientes en Caballito Luminoso

Donato Alvarez al 1400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Venta departamento de 4 ambientes. Una propuesta funcional, con ambientes amplios, excelente luz natural y muy buena ventilación, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Unidad ubicada en piso 8 al contrafrente con vista abierta, en torre. - Living comedor amplio, con dos ventanas que brindan gran luminosidad durante todo el día. - Cocina independiente, equipada con alacena, cocina a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas. - Pasillo de distribución con placard, que aporta un práctico espacio de guardado. - Baño completo, con bañera y ventilación natural. - Tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y bien ventilados. El edificio cuenta con empresa de limpieza. La unidad del encargado se encuentra alquilada por el consorcio para amortizar expensas. Las expensas no incluyen Aysa. Ubicado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a una amplia oferta de comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Edificio con accesibilidad con movilidad reducida. Apto creditosi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.486/m²rango USD 1.368–1.704/m² · para esta superficie USD 102.605–127.767
-6 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 111.461.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,9 km (24 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 44
54
Seguridad489 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 570 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 730 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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