Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Donato Alvarez al 1400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento de 4 ambientes. Una propuesta funcional, con ambientes amplios, excelente luz natural y muy buena ventilación, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Unidad ubicada en piso 8 al contrafrente con vista abierta, en torre. - Living comedor amplio, con dos ventanas que brindan gran luminosidad durante todo el día. - Cocina independiente, equipada con alacena, cocina a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas. - Pasillo de distribución con placard, que aporta un práctico espacio de guardado. - Baño completo, con bañera y ventilación natural. - Tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y bien ventilados. El edificio cuenta con empresa de limpieza. La unidad del encargado se encuentra alquilada por el consorcio para amortizar expensas. Las expensas no incluyen Aysa. Ubicado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a una amplia oferta de comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Edificio con accesibilidad con movilidad reducida. Apto creditosi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.486/m²faixa USD 1.368–1.704/m² · para esta metragem USD 102.605–127.767
-6% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.461.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · -2,8 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,9 km (24 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 44
54
Segurança489 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 570 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 730 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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