1 / 8 · 30 más en el avisoPH a Reciclar con Balcón y Patio Propio en Caballito
Av Independencia al 4300
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 138 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta | ph A reciclar - caballito - sin expensasprimer Piso por Escalera. Muy buena luz natural, balcón corrido y patio propio. Sobre Av. Independencia, excelente ubicación y acceso. Instalaciones de Gas, Luz y Agua nuevas. •superficie: - Totales: 170 m²- Cubiertos: 138 m²- Descubiertos: 27 m²- Semicubiertos: 5 m²•distribucion: - ph en 1er piso por escalera. - Hall de recepción distribuidor. - 2 dormitorios al frente con salida a balcón corrido. - Baño completo reciclado. - Gran living comedor con parquet y techo de ladrillo visto original. - Cocina independiente de dimensiones amplias. - Balcón terraza con lavadero. - 3er dormitorio con toilette, ideal para dependencia u oficina. - Patio propio y acceso a terraza. •otras características: - Agua caliente por calefón individual. - Calefacción por estufas a gas. - Instalación de gas completa y nueva (termofusión). - Instalación de agua completa y nueva (termofusión). - Instalación eléctrica completa y nueva. •ubicacion: - Sobre Av. Independencia, a 6 cuadras del Parque Rivadavia. - Amplia oferta de transporte público, colectivos y subte Línea E a pocas cuadras. - Fácil acceso a Av. San Juan y Av. Rivadavia. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,2 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex 3 Suites Playroom JardinBoedo · 220 m · 150 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.723 · similitud 69
Venta - PH - Terraza - Patio - 5 Amb - BoedoBoedo · 420 m · 136 m² · 5 amb · 1960USD 1.250/m²ajustado 1.175 · similitud 66
Venta - PH - Caballito - en El Corazon de Caballito con Terraza y Flexibilidad Para RediseñarCaballito · 290 m · 178 m² · 3 amb · 1976USD 1.461/m²ajustado 1.412 · similitud 64
2 Ph En Venta En Block | BoedoBoedo · 350 m · 220 m² · 5 amb · 1994USD 1.009/m²ajustado 927 · similitud 60
Venta PH 5 Ambientes 2 Terrazas Sin Expensas Excelente Ubicacion en Almagro Limite Caballito BoedoAlmagro · 50 m · 285 m² · 5 amb · 1979USD 789/m²ajustado 803 · similitud 60
PH en Venta en Almagro con Entrada Independiente, Garage, Patio y TerrazaCaballito · 230 m · 217 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.728/m²ajustado 1.560 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 550 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 800 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 90 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 740 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 910 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.